景區的規劃設計是一個項目規劃的總稱，其包含了前期策劃與后期運營的規劃設計，即同步進行的籌建建設、籌建管理的兩大方面，規劃設計公司需要以這兩大方面進行分析策劃，這是規劃設計成功的基礎。

       銘揚工程設計公司已經做過諸多成功的案例，結合市場上成功案例的經驗，分析認為一個聚集人氣、引發消費、產生盈利的景區，必須從景區核心吸引力打造到景觀、建筑、設施設備再到商業模式、營銷模式、運營管理等過程，這一系列過程構成了一個完整的景區規劃設計大框架，推動景區的開發建設。

銘揚工程設計根據自己的成功案例為藍本，對以下規劃設計的要素簡要分析：

一、核心吸引力

       凡是有吸引力的景區目的地，勢必具備能構成吸引力的游樂產品和內容，即所謂“內容為王”。而吸引力打造的關鍵在于游樂產品的精準定位，這要求前期對項目的資源、市場、文化等均需深度研究和認知，所有這些將引導游客參與的整個游憩過程。

       景區在策劃設計過程中，必須最大程度考慮能否滿足游客需求的具體的觀賞、游樂、體驗方式，并進行專門的游憩方式設計。

       游憩方式，主要通過游線組織設計、旅游景點設計、休憩節點設計、游樂設計、娛樂設計等方面來實現。游憩方式一旦落地，便成為具體的項目和游線安排，成為可實現的景區內涵。

       核心吸引力的打造，關鍵在于景點規劃設計的水準，講究主題、內涵、文化、特色以及與環境的協調。一個景點，游客停留的時間長，需要建造觀賞、休息、飲茶和衛生間等設施。但體量不能過大，建筑間距要大，流出充裕的游覽空間、建筑尺度、造型和色調要與環境協調。

二、景觀

        景區的景觀不只是滿足功能和一般景觀要求，應具備獨特性和唯一性。

        通過場景構筑、動感藝術、互動游樂等手法打造的文化景觀，更能營造獨有的氛圍和情景，令游客沉浸其中，同時兼具參與性、互動性、消費性等特點。

        因此，景觀設計不僅包括自然景觀設計，還包括文化景觀設計，以旅游吸引力為需求，通過豐富的元素構造景觀特色，通過運用景觀符號體現其獨特價值。

三、建筑

       對于面向游客的游客中心、旅游特色酒店、餐館、商店、表演劇院、標志性景觀建筑等，這些旅游建筑設計是建筑設計中的一個專業細分項，必須結合景區吸引力功能、文化表現與標志性、接待功能、集散功能、休閑功能等特殊要求進行設計。

       在建筑設計中，通過對文化資源的挖掘，將其轉化為建筑設計語言，使建筑本身具有鮮活生命力，使獨特的外觀建筑成為風景，讓標志性建筑成為景區極具吸引的景觀。

四、游樂（娛樂）設施設備

       游樂（娛樂）設施設備設計是一門綜合性的技術，包括設備開發設計和設備運用設計，設備設施的娛樂化主題包裝設計等。

       大多數景區，是依據已有的設備設施，把現成的技術轉化為適用景區產品的功能，實現景區項目的最終落地。

五、商業模式

       商業模式設計包括三個方面：收入模式設計、收益項目設計和消費模式設計。

一是以收大門票為主要收入來源的手段，二是以餐飲、購物、園內交通、表演等二次消費或以租金、其他品牌贊助等商業、地產的表現形式，從而增加景區的盈利。

六、營銷模式

       景區一般都是在收入模式設計的基礎上，再進行營銷模式設計。

       景區的產品、價格、促銷和渠道這四大策略便是支撐景區營銷模式的關鍵。

       必須在有吸引力的核心產品基礎上，建立系統、靈活的價格體系，制定宣傳推廣和終端拉動結合的促銷策略，以及做好品牌管理，即管理好消費者的認知，同時做好營銷與服務多組合的渠道模式。

七、運營管理

       景區的運營管理，即包含從項目的運籌戰略、管理策略到管理實施等運營管理方方面面的籌劃；其重點包含：項目的投資分析、盈利模式和發展戰略，發展的戰略導向即各模塊管理戰略的確認；包括運營執行線路圖，即各個運營管理模塊體系的搭建，以及運營管理各執行實施方案的制定。