古代,田園詩人陶淵明的“桃花源記”,體現了田園之美,也展現了一種來自靈魂深處的對美好鄉間生活的向往。在經濟高速發展,空氣質量、食品安全已嚴重困擾都市生活的今天,居山伴水已經成為了人們的理想中的生活方式。
為了適應人們對于田園的向往,“田園綜合體”應運而生,而且能夠符合當今的環境背景、經濟背景,社會背景和文化背景,市場上的景觀設計公司都看好田園綜合體的發展前景。
在充足的經驗下,銘揚工程設計有限公司發現田園綜合體是在城鄉一體格局下,順應農村供給側結構改革、新型產業發展,結合農村產權制度改革,實現中國鄉村現代化、新型城鎮化、社會經濟全面發展的一種可持續性模式。
其橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅游經濟發展兩個領域,以企業和地方合作的方式,在鄉村社會進行大范圍整體、綜合的規劃、開發、運營,核心點在于“農業+文旅+地產”的綜合發展模式。
1. 田園綜合體架構
文化景觀片區——以田園景觀、農業生產和優質農產品為基礎的主題觀光區域,整個田園綜合體的重要吸引點,撬動鄉村旅游市場。其規劃布局要突出景觀主題,打造規劃主題性景觀,設計有特色的的游覽方式(包括游覽線路、景觀節點等),可依托項目特有的自然文化資源如傳統村落、特色地形、山水景區等,使游人身臨其境的感受田園風光和體會田園鄉村休閑農業的魅力。
休閑聚集片區——使城鄉居民能夠享受休閑體驗樂趣的聚集區域。其規劃要根據農業的創意活動方式,來規劃所需要的創意活動空間及設施;可以包括農家特色建筑(如莊園、別墅、傳統村居等)、鄉村節慶活動場所(特色商街、酒吧街、主題演藝廣場等)、民俗活動體驗(手工制作、垂釣、民俗體驗等),游人能深入體驗休閑農業創意的特色生活空間和鄉村風情活動,享受休閑創意農業帶來的生活樂趣。
農業產業片區——為綜合體發展和運行提供產業支撐和發展動力,是整個項目的核心區域。其規劃要最大化地尊重場地肌理,在滿足農作物四季種植和耕作的要求基礎上,規劃特色農耕體驗項目(耕作體驗、花卉觀賞、養殖采摘等),讓游人了解農業生產的全過程,并參與其中充分體驗農業生產的樂趣。
生活居住片區——主要指以居住功能為主體的傳統地產、居住小區、產權式酒店等鄉村居所區域。其規劃需要與其余幾個區域相結合,通過產業融合與產業聚集,形成人員聚集片區,以此建設居住組團,滿足游人居住的需求。
配套服務片區——為綜合體各項功能和組織運行提供服務和保障的功能區域。包括為田園綜合體服務的金融、醫療、教育、商業等,其規劃在主要功能區域的附近,由此形成了產城一體化的公共配套網絡。
目前田園綜合體不限于僅僅是觀光旅游,其實需要植入特色民宿、文化體驗,綜合服務等多元業態,以休閑度假功能、景觀體驗、多主題設施作為核心競爭力,成為經濟綜合體,撬動整個區域價值。